7 bis Rue d'Issy, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue d'Issy, affiche un prix moyen de 8 861 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue d'Issy, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 240 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 316 mètres
- - Collège Jean Renoir à 316 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Seine à 304 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 272 mètres
Ventes au 7 bis Rue d'Issy
Les 5 ventes au 7 bis Rue d'Issy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue d'Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue d'Issy, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue d'Issy dans son marché local
Prix du 7 bis Rue d'Issy par rapport à la voie
Sur Rue d'Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 370 €/m². Avec un prix moyen de 8 861 €/m², le 7 bis Rue d'Issy se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue d'Issy par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue d'Issy se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 43.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue d'Issy à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue d'Issy est de 31.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 36.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
