2 bis Rue de Billancourt, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Billancourt, affiche un prix moyen de 8 926 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Billancourt, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Anna Jacquin à 214 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1431 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 373 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 348 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 225 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Billancourt
Les 5 ventes au 2 bis Rue de Billancourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Billancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Billancourt, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Billancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Billancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Billancourt dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Billancourt par rapport à la voie
Sur Rue de Billancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 013 €/m². Avec un prix moyen de 8 926 €/m², le 2 bis Rue de Billancourt se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Billancourt par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Billancourt se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Billancourt à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Billancourt est de 32.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.22 € à 37.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
