46 Rue de l'Ancienne Mairie, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Ancienne Mairie, affiche un prix moyen de 9 020 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°44 bis mais supérieur de 2.63 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l'Ancienne Mairie, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Route de la Reine 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 14 locaux - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 82 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 677 mètres
- - Collège Bartholdi à 142 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 352 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 57 mètres
Ventes au 46 Rue de l'Ancienne Mairie
Les 5 ventes au 46 Rue de l'Ancienne Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l'Ancienne Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l'Ancienne Mairie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Ancienne Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Ancienne Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Ancienne Mairie dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Ancienne Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 066 €/m². Avec un prix moyen de 9 020 €/m², le 46 Rue de l'Ancienne Mairie se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Ancienne Mairie par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l'Ancienne Mairie se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 46.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l'Ancienne Mairie à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l'Ancienne Mairie est de 32.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 37.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
