3 Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 7 420 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Est, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 105 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 555 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 515 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 879 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Est, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 9 314 €/m². Avec un prix moyen de 7 420 €/m², le 3 Rue de l'Est se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Est par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Est se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 20.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Est à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Est est de 31.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 37.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
