18 Rue de l'Ouest, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 7 605 €/m², inférieur de 16.47 % à celui du n°22 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Ouest, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Belle-Feuille à 127 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 461 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 445 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 45 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 261 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Ouest
Les 4 ventes au 18 Rue de l'Ouest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Ouest, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 8 686 €/m². Avec un prix moyen de 7 605 €/m², le 18 Rue de l'Ouest se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Ouest par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Ouest se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 23.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Ouest à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Ouest est de 30.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.13 € à 36.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
