22 Rue de l'Ouest, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 9 105 €/m², supérieur de 19.72 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Ouest, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Belle-Feuille à 83 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 430 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 421 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 35 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 307 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Ouest
Une vente a été recensée au 22 Rue de l'Ouest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Ouest, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 8 686 €/m². Avec un prix moyen de 9 105 €/m², le 22 Rue de l'Ouest se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Ouest par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Ouest se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 47.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Ouest à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Ouest est de 32.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
