2 Rue de l'Ouest, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 8 609 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°4 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ouest, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 201 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 559 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 532 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ouest, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 8 686 €/m². Avec un prix moyen de 8 609 €/m², le 2 Rue de l'Ouest se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ouest par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ouest se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 39.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ouest à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ouest est de 31.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.42 € à 37.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
