4 ter Rue de l'Ouest, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 9 262 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue de l'Ouest, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 208 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 541 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 515 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 156 mètres
Ventes au 4 ter Rue de l'Ouest
Les 2 ventes au 4 ter Rue de l'Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue de l'Ouest, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 4 ter Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 8 686 €/m². Avec un prix moyen de 9 262 €/m², le 4 ter Rue de l'Ouest se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue de l'Ouest par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue de l'Ouest se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 50.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue de l'Ouest à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue de l'Ouest est de 32.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.82 € à 38.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
