18 Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Belle Feuille, affiche un prix moyen de 7 519 €/m², inférieur de 15.38 % à celui du n°16 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 240 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 240 logements - 1 local - 308 parkings - 1923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Belle-Feuille à 173 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 546 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 531 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 205 mètres
Ventes au 18 Rue de la Belle Feuille
Les 15 ventes au 18 Rue de la Belle Feuille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Belle Feuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Belle Feuille, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Belle Feuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Belle Feuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Belle Feuille dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Belle Feuille par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Feuille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 024 €/m². Avec un prix moyen de 7 519 €/m², le 18 Rue de la Belle Feuille se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Belle Feuille par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Belle Feuille se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 22.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Belle Feuille à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Belle Feuille est de 30.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.45 € à 36.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
