5 bis Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Belle Feuille, affiche un prix moyen de 8 437 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Belle-Feuille à 179 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 542 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 525 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 197 mètres
Ventes au 5 bis Rue de la Belle Feuille
Les 2 ventes au 5 bis Rue de la Belle Feuille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Belle Feuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Belle Feuille, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Belle Feuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Belle Feuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Belle Feuille dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Belle Feuille par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Feuille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 034 €/m². Avec un prix moyen de 8 437 €/m², le 5 bis Rue de la Belle Feuille se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Belle Feuille par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Belle Feuille se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 37.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Belle Feuille à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Belle Feuille est de 31.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.39 € à 37.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
