41 Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Belle Feuille, affiche un prix moyen de 8 527 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°74 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 149 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 267 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 293 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Belle Feuille
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Belle Feuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Belle Feuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Belle Feuille, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Belle Feuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Belle Feuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Belle Feuille dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Belle Feuille par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Feuille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 002 €/m². Avec un prix moyen de 8 527 €/m², le 41 Rue de la Belle Feuille se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Belle Feuille par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Belle Feuille se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 38.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Belle Feuille à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Belle Feuille est de 31.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.69 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
