45 Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Belle Feuille, affiche un prix moyen de 8 531 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°41 et de n°76.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Belle Feuille, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 143 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 259 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 287 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Belle Feuille
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Belle Feuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Belle Feuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Belle Feuille, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Belle Feuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Belle Feuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Belle Feuille dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Belle Feuille par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Feuille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 002 €/m². Avec un prix moyen de 8 531 €/m², le 45 Rue de la Belle Feuille se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Belle Feuille par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Belle Feuille se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 38.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Belle Feuille à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Belle Feuille est de 31.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.21 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
