8 Rue de la Pyramide, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Pyramide, affiche un prix moyen de 8 046 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Pyramide, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide à 61 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 425 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 454 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 125 mètres
Ventes au 8 Rue de la Pyramide
Les 3 ventes au 8 Rue de la Pyramide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Pyramide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Pyramide, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pyramide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pyramide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Pyramide dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Pyramide par rapport à la voie
Sur Rue de la Pyramide, le prix moyen des appartements s'établit à 8 244 €/m². Avec un prix moyen de 8 046 €/m², le 8 Rue de la Pyramide se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Pyramide par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Pyramide se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 30.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Pyramide à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Pyramide est de 30.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.87 € à 36.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
