38 Rue de la Saussière, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Saussière, affiche un prix moyen de 12 190 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Saussière, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 61 parkings - 2880 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0224 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0256 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0188 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0228 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0142 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0222 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Les Passages à 129 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 621 mètres
- - Collège Bartholdi à 527 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 265 mètres
Ventes au 38 Rue de la Saussière
Les 4 ventes au 38 Rue de la Saussière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Saussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Saussière, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Saussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Saussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Saussière dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Saussière par rapport à la voie
Sur Rue de la Saussière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 261 €/m². Avec un prix moyen de 12 190 €/m², le 38 Rue de la Saussière se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Saussière par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Saussière se situe 37.76 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 97.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Saussière à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Saussière est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 39.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
