44 Rue de la Saussière, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Saussière, affiche un prix moyen de 9 970 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Saussière, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 44 parkings - 542 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Les Passages à 110 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 604 mètres
- - Collège Bartholdi à 544 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 248 mètres
Ventes au 44 Rue de la Saussière
Les 4 ventes au 44 Rue de la Saussière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Saussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Saussière, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Saussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Saussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Saussière dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Saussière par rapport à la voie
Sur Rue de la Saussière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 261 €/m². Avec un prix moyen de 9 970 €/m², le 44 Rue de la Saussière se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Saussière par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Saussière se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 61.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Saussière à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Saussière est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
