46 Rue de Meudon, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Meudon, affiche un prix moyen de 8 357 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Meudon, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 112 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 315 mètres
- - Collège Jean Renoir à 315 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 381 mètres
- - Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversité à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Meudon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Meudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Meudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Meudon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Meudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Meudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Meudon dans son marché local
Prix du 46 Rue de Meudon par rapport à la voie
Sur Rue de Meudon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 633 €/m². Avec un prix moyen de 8 357 €/m², le 46 Rue de Meudon se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Meudon par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Meudon se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Meudon à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Meudon est de 31.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.13 € à 37.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
