10 Rue de Montmorency, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 8 920 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Montmorency, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Saint-Denis à 90 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 267 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Montmorency, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 10 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 9 256 €/m². Avec un prix moyen de 8 920 €/m², le 10 Rue de Montmorency se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Montmorency par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Montmorency se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Montmorency à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Montmorency est de 32.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
