8 Rue de Montmorency, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 8 628 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montmorency, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Saint-Denis à 92 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 265 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 137 mètres
Ventes au 8 Rue de Montmorency
Une vente a été recensée au 8 Rue de Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montmorency, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 9 256 €/m². Avec un prix moyen de 8 628 €/m², le 8 Rue de Montmorency se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montmorency par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montmorency se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 40.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montmorency à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montmorency est de 32.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
