105 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 8 671 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°126 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 174 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1043 mètres
- - Collège Bartholdi à 367 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Alexandre à 113 mètres
Ventes au 105 Rue de Paris
Les 4 ventes au 105 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de Paris, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 105 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 016 €/m². Avec un prix moyen de 8 671 €/m², le 105 Rue de Paris se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de Paris par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de Paris se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 40.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de Paris à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de Paris est de 31.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.86 € à 37.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
