161 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 8 091 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°190 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Route de la Reine 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Saint-Cloud - Albert Kahn à 74 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 1020 mètres
- - Collège privé Rambam à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Rambam à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue de Paris, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 161 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 016 €/m². Avec un prix moyen de 8 091 €/m², le 161 Rue de Paris se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue de Paris par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue de Paris se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 31.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue de Paris à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 161 Rue de Paris est de 31.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.41 € à 37.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
