31 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 8 297 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°42 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 61 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 570 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 522 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 961 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 137 mètres
Ventes au 31 Rue de Paris
Les 3 ventes au 31 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Paris, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 020 €/m². Avec un prix moyen de 8 297 €/m², le 31 Rue de Paris se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Paris se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 34.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Paris à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Paris est de 31.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 37.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
