40 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 8 401 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°29 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 137 parkings - 833 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 65 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 573 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 523 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 980 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Paris, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 40 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 016 €/m². Avec un prix moyen de 8 401 €/m², le 40 Rue de Paris se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Paris par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Paris se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 36.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Paris à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Paris est de 31.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 37.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
