49 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 10 115 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 39 parkings - 571 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0223 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 179 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 637 mètres
- - Collège Landowski à 496 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 872 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Paris, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 49 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 016 €/m². Avec un prix moyen de 10 115 €/m², le 49 Rue de Paris se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Paris par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Paris se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 64.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Paris à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Paris est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
