74 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 9 238 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°63 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°76.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 293 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Reine - Jean Jaurès à 246 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 727 mètres
- - Collège Landowski à 462 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 727 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 764 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 35 mètres
Ventes au 74 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 74 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Paris, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 74 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 016 €/m². Avec un prix moyen de 9 238 €/m², le 74 Rue de Paris se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Paris par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Paris se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 49.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Paris à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Paris est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 38.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
