85 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 8 813 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°104 bis mais inférieur de 0.01 % à celui du n°87.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Reine - Jean Jaurès à 153 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 890 mètres
- - Collège Landowski à 484 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 890 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 249 mètres
- - Ecole primaire privée CUBE SCHOOL à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Paris, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 85 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 016 €/m². Avec un prix moyen de 8 813 €/m², le 85 Rue de Paris se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Paris par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Paris se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 43.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Paris à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Paris est de 32.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.18 € à 37.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
