95 bis Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 8 294 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°97 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 bis Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Reine - Jean Jaurès à 168 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 933 mètres
- - Collège Bartholdi à 464 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 224 mètres
- - Ecole primaire privée CUBE SCHOOL à 64 mètres
Ventes au 95 bis Rue de Paris
Les 5 ventes au 95 bis Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 bis Rue de Paris, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 95 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 016 €/m². Avec un prix moyen de 8 294 €/m², le 95 bis Rue de Paris se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 bis Rue de Paris par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 bis Rue de Paris se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 34.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 bis Rue de Paris à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 95 bis Rue de Paris est de 31.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.21 € à 36.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
