3 Rue de Seine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 7 078 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Seine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier République Point du Jour 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 1091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 110 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 507 mètres
- - Collège Jean Renoir à 507 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Seine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 922 €/m². Avec un prix moyen de 7 078 €/m², le 3 Rue de Seine se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Seine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Seine se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 14.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Seine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Seine est de 29.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.39 € à 35.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
