21 Rue de Solferino, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 8 229 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Solferino, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 468 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 211 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 301 mètres
- - Collège Jean Renoir à 301 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 338 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 245 mètres
Ventes au 21 Rue de Solferino
Les 2 ventes au 21 Rue de Solferino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Solferino, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 21 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 8 574 €/m². Avec un prix moyen de 8 229 €/m², le 21 Rue de Solferino se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Solferino par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Solferino se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 33.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Solferino à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Solferino est de 31.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.04 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
