38 Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 8 181 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier République Point du Jour 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Point Du Jour à 148 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 446 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 442 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 243 mètres
Ventes au 38 Rue de Vanves
Les 3 ventes au 38 Rue de Vanves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Vanves, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 38 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 516 €/m². Avec un prix moyen de 8 181 €/m², le 38 Rue de Vanves se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Vanves par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Vanves se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 32.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Vanves à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Vanves est de 31.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.82 € à 37.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
