42 Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 8 910 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°40 bis et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République Point du Jour 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Point Du Jour à 136 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 463 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 461 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Vanves, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 42 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 516 €/m². Avec un prix moyen de 8 910 €/m², le 42 Rue de Vanves se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Vanves par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Vanves se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Vanves à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Vanves est de 31.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.44 € à 37.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
