2 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 8 685 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Porte De Boulogne à 77 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denfert-Rochereau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 278 €/m². Avec un prix moyen de 8 685 €/m², le 2 Rue Denfert-Rochereau se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denfert-Rochereau se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 40.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denfert-Rochereau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denfert-Rochereau est de 32.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 38.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
