36 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 10 692 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°40 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 17 parkings - 647 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert-Rochereau à 115 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1109 mètres
- - Collège Landowski à 94 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 655 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 414 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 302 mètres
Ventes au 36 Rue Denfert-Rochereau
Une vente a été recensée au 36 Rue Denfert-Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Denfert-Rochereau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 36 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 278 €/m². Avec un prix moyen de 10 692 €/m², le 36 Rue Denfert-Rochereau se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Denfert-Rochereau se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 73.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Denfert-Rochereau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Denfert-Rochereau est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
