40 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 10 157 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 5 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert-Rochereau à 102 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1096 mètres
- - Collège Landowski à 98 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 662 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 401 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Denfert-Rochereau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 40 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 278 €/m². Avec un prix moyen de 10 157 €/m², le 40 Rue Denfert-Rochereau se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Denfert-Rochereau se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 64.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Denfert-Rochereau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Denfert-Rochereau est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 39.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
