5 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 8 345 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°20 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Denfert-Rochereau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Porte De Boulogne à 100 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Landowski à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 471 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 420 mètres
Ventes au 5 Rue Denfert-Rochereau
Les 2 ventes au 5 Rue Denfert-Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Denfert-Rochereau, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 5 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 278 €/m². Avec un prix moyen de 8 345 €/m², le 5 Rue Denfert-Rochereau se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Denfert-Rochereau se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Denfert-Rochereau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Denfert-Rochereau est de 31.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 37.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
