13 Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Abondances, affiche un prix moyen de 8 782 €/m², inférieur de 20.6 % à celui du n°13 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 365 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - J.b. Clément à 110 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 38 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 38 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Rambam à 38 mètres
Ventes au 13 Rue des Abondances
Les 5 ventes au 13 Rue des Abondances constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Abondances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Abondances, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Abondances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Abondances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Abondances dans son marché local
Prix du 13 Rue des Abondances par rapport à la voie
Sur Rue des Abondances, le prix moyen des appartements s'établit à 9 904 €/m². Avec un prix moyen de 8 782 €/m², le 13 Rue des Abondances se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Abondances par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Abondances se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 42.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Abondances à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Abondances est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
