2 bis Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Abondances, affiche un prix moyen de 9 556 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 26 parkings - 459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0012 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Saint-Cloud - Albert Kahn à 128 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 1113 mètres
- - Collège privé Rambam à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Rambam à 131 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Abondances
Les 2 ventes au 2 bis Rue des Abondances donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Abondances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Abondances, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Abondances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Abondances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Abondances dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Abondances par rapport à la voie
Sur Rue des Abondances, le prix moyen des appartements s'établit à 9 904 €/m². Avec un prix moyen de 9 556 €/m², le 2 bis Rue des Abondances se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Abondances par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Abondances se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 55.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Abondances à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Abondances est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
