31 Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Abondances, affiche un prix moyen de 9 745 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Saint-Denis à 179 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 48 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 152 mètres
Ventes au 31 Rue des Abondances
Les 3 ventes au 31 Rue des Abondances donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Abondances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Abondances, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Abondances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Abondances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Abondances dans son marché local
Prix du 31 Rue des Abondances par rapport à la voie
Sur Rue des Abondances, le prix moyen des appartements s'établit à 9 904 €/m². Avec un prix moyen de 9 745 €/m², le 31 Rue des Abondances se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Abondances par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Abondances se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 58.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Abondances à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Abondances est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
