52 Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Abondances, affiche un prix moyen de 9 704 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°50 et de n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2.
1 niveau - 4621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Saint-Denis à 166 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 60 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Abondances
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Abondances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Abondances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Abondances, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Abondances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Abondances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Abondances dans son marché local
Prix du 52 Rue des Abondances par rapport à la voie
Sur Rue des Abondances, le prix moyen des appartements s'établit à 9 904 €/m². Avec un prix moyen de 9 704 €/m², le 52 Rue des Abondances se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Abondances par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Abondances se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 57.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Abondances à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Abondances est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
