34 Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Abondances, affiche un prix moyen de 9 041 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°32 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 1095 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Anna Jacquin à 127 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Rambam à 175 mètres
Ventes au 34 Rue des Abondances
Les 15 ventes au 34 Rue des Abondances constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Abondances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Abondances, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Abondances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Abondances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Abondances dans son marché local
Prix du 34 Rue des Abondances par rapport à la voie
Sur Rue des Abondances, le prix moyen des appartements s'établit à 9 904 €/m². Avec un prix moyen de 9 041 €/m², le 34 Rue des Abondances se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Abondances par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Abondances se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 46.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Abondances à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Abondances est de 32.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
