9 Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Abondances, affiche un prix moyen de 10 101 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - J.b. Clément à 112 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 24 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 24 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Rambam à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Abondances
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Abondances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Abondances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Abondances, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Abondances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Abondances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Abondances dans son marché local
Prix du 9 Rue des Abondances par rapport à la voie
Sur Rue des Abondances, le prix moyen des appartements s'établit à 9 904 €/m². Avec un prix moyen de 10 101 €/m², le 9 Rue des Abondances se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Abondances par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Abondances se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 63.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Abondances à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Abondances est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 39.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
