8 Rue des Arts, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 9 847 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°10 et du 0.36 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Arts, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pins à 137 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Landowski à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Dupanloup à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Arts, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 9 916 €/m². Avec un prix moyen de 9 847 €/m², le 8 Rue des Arts se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Arts par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Arts se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 59.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Arts à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Arts est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
