8 Rue des Fossés Saint-Denis, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fossés Saint-Denis, affiche un prix moyen de 8 980 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fossés Saint-Denis, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 996 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Saint-Denis à 70 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 254 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fossés Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fossés Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fossés Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fossés Saint-Denis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fossés Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fossés Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fossés Saint-Denis dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fossés Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 544 €/m². Avec un prix moyen de 8 980 €/m², le 8 Rue des Fossés Saint-Denis se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fossés Saint-Denis par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fossés Saint-Denis se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 45.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fossés Saint-Denis à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fossés Saint-Denis est de 32.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
