21 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Longs Prés, affiche un prix moyen de 9 216 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°19 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier République Point du Jour 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danjou à 193 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 409 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 471 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Seine à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 250 mètres
Ventes au 21 Rue des Longs Prés
Une vente a été recensée au 21 Rue des Longs Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Longs Prés, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix du 21 Rue des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 8 347 €/m². Avec un prix moyen de 9 216 €/m², le 21 Rue des Longs Prés se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Longs Prés par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Longs Prés se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 49.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Longs Prés à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Longs Prés est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 37.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
