12 bis Rue des Menus, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Menus, affiche un prix moyen de 9 470 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Menus, 92100 Boulogne-Billancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Edmond De Rothschild à 114 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 228 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Menus
Les 2 ventes au 12 bis Rue des Menus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Menus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Menus, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Menus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Menus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Menus dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Menus par rapport à la voie
Sur Rue des Menus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 832 €/m². Avec un prix moyen de 9 470 €/m², le 12 bis Rue des Menus se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Menus par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Menus se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 53.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Menus à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Menus est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
