2 Rue des Princes, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Princes, affiche un prix moyen de 9 453 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 82 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Princes, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 86 logements - 82 locaux - 61 parkings - 2208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 71 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 557 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 489 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1169 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 315 mètres
Ventes au 2 Rue des Princes
Les 4 ventes au 2 Rue des Princes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Princes, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Princes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Princes par rapport à la voie
Sur Rue des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 273 €/m². Avec un prix moyen de 9 453 €/m², le 2 Rue des Princes se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Princes par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Princes se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 53.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Princes à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Princes est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 38.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
