9 Rue des Princes, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Princes, affiche un prix moyen de 8 437 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Princes, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 101 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 556 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 490 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1145 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 273 mètres
Ventes au 9 Rue des Princes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Princes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Princes, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Princes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Princes par rapport à la voie
Sur Rue des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 273 €/m². Avec un prix moyen de 8 437 €/m², le 9 Rue des Princes se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Princes par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Princes se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 36.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Princes à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Princes est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.93 € à 38.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
