1 Rue des Quatre Cheminées, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Quatre Cheminées, affiche un prix moyen de 7 406 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Quatre Cheminées, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier République Point du Jour 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 111 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 362 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 423 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 146 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 239 mètres
Ventes au 1 Rue des Quatre Cheminées
Les 4 ventes au 1 Rue des Quatre Cheminées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Quatre Cheminées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Quatre Cheminées, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Quatre Cheminées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Quatre Cheminées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Quatre Cheminées dans son marché local
Prix du 1 Rue des Quatre Cheminées par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Cheminées, le prix moyen des appartements s'établit à 8 225 €/m². Avec un prix moyen de 7 406 €/m², le 1 Rue des Quatre Cheminées se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Quatre Cheminées par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Quatre Cheminées se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 20.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Quatre Cheminées à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Quatre Cheminées est de 29.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.4 € à 34.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
