12 bis Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Diaz, affiche un prix moyen de 9 363 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°12 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Billancourt à 132 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 361 mètres
- - Collège Bartholdi à 508 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 245 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Diaz
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Diaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Diaz, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Diaz dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 811 €/m². Avec un prix moyen de 9 363 €/m², le 12 bis Rue Diaz se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Diaz par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Diaz se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 52.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Diaz à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Diaz est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 38.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
