39 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Diaz, affiche un prix moyen de 8 404 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silly - Gallieni à 171 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 306 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 449 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 306 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Diaz
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Diaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Diaz, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 39 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 811 €/m². Avec un prix moyen de 8 404 €/m², le 39 Rue Diaz se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Diaz par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Diaz se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 36.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Diaz à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Diaz est de 31.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.98 € à 37.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
