13 Rue du 25 Août 1944, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 25 Août 1944, affiche un prix moyen de 8 907 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 25 Août 1944, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Frères Farman à 26 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 456 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 375 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 148 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 25 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 25 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 25 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 25 Août 1944, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 25 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 25 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 25 Août 1944 dans son marché local
Prix du 13 Rue du 25 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 25 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 9 320 €/m². Avec un prix moyen de 8 907 €/m², le 13 Rue du 25 Août 1944 se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 25 Août 1944 par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 25 Août 1944 se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 25 Août 1944 à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 25 Août 1944 est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.62 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
